鋼結(jié)構(gòu)住宅有很多的優(yōu)點，但是我國卻只有幾個城市建設(shè)少量的鋼結(jié)構(gòu)住宅，并沒有得到大力推廣。究其原因，主要是因為我國目前產(chǎn)業(yè)化水平低，配套設(shè)施跟不上。還處于高能耗，粗放技術(shù)生產(chǎn)階段，影響我國鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的主要問題如下：

1、產(chǎn)業(yè)化水平低
鋼結(jié)構(gòu)住宅安裝過程中的使用工具、構(gòu)件的智能化機械生產(chǎn)系統(tǒng)不成熟。結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸精度低，構(gòu)件的通用尺寸少。生產(chǎn)的構(gòu)件成本高、質(zhì)量差，缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)重依賴產(chǎn)業(yè)配套，比如預(yù)制墻板、屋面板、墻體內(nèi)填保溫材料、防火材料等沒有形成產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，生產(chǎn)工藝和配套技術(shù)跟不上建設(shè)工程需要等問題。
2、經(jīng)濟基礎(chǔ)薄弱
建筑行業(yè)使用大量勞動力的生產(chǎn)方式還未改變，工業(yè)化加工生產(chǎn)的建筑材料品種少、科技含量不高。只有型材可以直接購買外，還需要大量的板材進行二次加工，拖慢了鋼結(jié)構(gòu)安裝工程施工進度。僅鋼結(jié)構(gòu)能達到工業(yè)化生產(chǎn)，其后期安裝工程，發(fā)展緩慢，多數(shù)不配套，沒有與之相匹配的家具。
3、鋼結(jié)構(gòu)住宅的技術(shù)人才短缺
鋼結(jié)構(gòu)住宅安裝是一個復(fù)雜的過程，需要大量的技術(shù)人員配合，主要是有設(shè)計、生產(chǎn)、加工、安裝等人員。并且對住宅的較終使用負責(zé)，保證住宅的合理使用。我國在鋼結(jié)構(gòu)住宅方面缺少研究人員、設(shè)計、施工等，只有幾家集團公司有少量技術(shù)人員。
4、鋼結(jié)構(gòu)住宅的維護效果欠缺
鋼材長期與大氣接觸，需要做防護措施。目前，國內(nèi)常用的防火、防腐措施就是刷涂料，即經(jīng)濟、效果也好，時間也持久。但是每隔一段時間，需要維護保養(yǎng)。否則容易風(fēng)化掉漆，影響鋼材的使用年限。需要額外多支出維護費用。
5、市場引導(dǎo)力度不夠
建材市場未形成良性競爭，型材缺乏市場，使用量少，市場大量非國標(biāo)型材、劣質(zhì)材料等，投資者一味追求利益，忽視質(zhì)量。沒有監(jiān)督部門的督導(dǎo)，導(dǎo)致鋼材的質(zhì)量上不去，對鋼材企業(yè)引入誤區(qū)，沒有新材料的動力。